평당 1139만원·물가인상 부담 제로이

쿠팡퀵플렉스 평당 1139만원·물가인상 부담 제로이주비 LTV 150%·분담금 7년 유예DL이앤씨(375500)가 서울 강남 압구정5구역 재건축 시공권 수주를 위해 평당 공사비 1139만 원 확정, 가산금리 제로 등 파격적 조건을 내걸었다.DL이앤씨는 압구정5구역에 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 적용한 ‘아크로 압구정’을 제안했다고 30일 밝혔다. 지하 6층~지상 68층, 8개 동, 1397가구 규모다.이번 제안의 핵심은 사업 불확실성을 줄인 확정 조건에 있다. DL이앤씨는 조합이 제시한 예정공사비 대비 100만 원 이상 낮춘 평당 1139만 원을 확정 공사비로 제안했다. 물가 상승에 따른 추가 부담이 없는 ‘물가인상 부담 제로’ 조건도 함께 내놨다.금융 조건도 공격적이다. 필수사업비 금리는 가산금리 제로로 최근 재건축 사업지 중 최저 수준을 제시했다. 분담금은 입주 후 최대 7년까지 납부를 유예할 수 있도록 했다. 이주비는 LTV 150%라는 이례적 조건을 내걸어 대출 규제 강화 속 조합원의 자금 조달 부담을 낮췄다. 공사기간은 압구정2구역 대비 4개월 단축한 57개월로 제안해 이주비와 사업비 이자 부담을 줄였다. 이 밖에 압구정 1등 이주 개시 보장, 책임준공 확약서 제출 등도 포함됐다.사업성 확보를 위한 상가 수익 극대화 방안도 제시했다. 상가 건축 공사비를 제로로 설정하고, 상가 면적을 조합원안 대비 1696평 확대한 5069평으로 늘렸다. 이를 통해 세대당 상가 분양수익이 6억 6000만 원 증가할 것으로 전망된다. 가구당 실사용 면적도 총 1535평 늘렸다.DL이앤씨 관계자는 “조합원의 부담과 리스크를 최소화하기 위해 다수의 확정 조건을 포함한 역대급 조건을 제시했다”며 “압구정5구역을 대한민국 최고의 하이엔드 주거단지로 완성하겠다”고 밝혔다.평당 1139만원·물가인상 부담 제로이주비 LTV 150%·분담금 7년 유예DL이앤씨(375500)가 서울 강남 압구정5구역 재건축 시공권 수주를 위해 평당 공사비 1139만 원 확정, 가산금리 제로 등 파격적 조건을 내걸었다.DL이앤씨는 압구정5구역에 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 적용한 ‘아크로 압구정’을 제안했다고 30일 밝혔다. 지하 6층~지상 68층, 8개 동, 1397가구 규모다.이번 제안의 핵심은 사업 불확실성을 줄인 확정 조건에 있다. DL이앤씨는 조합이 제시한 예정공사비 대비 100만 원 이상 낮춘 평당 1139만 원을 확정 공사비로 제안했다. 물가 상승에 따른 추가 부담이 없는 ‘물가인상 부담 제로’ 조건도 함께 내놨다.금융 조건도 공격적이다. 필수사업비 금리는 가산금리 제로로 최근 재건축 사업지 중 최저 수준을 제시했다. 분담금은 입주 후 최대 7년까지 납부를 유예할 수 있도록 했다. 이주비는 LTV 150%라는 이례적 조건을 내걸어 대출 규제 강화 속 조합원의 자금 조달 부담을 낮췄다. 공사기간은 압구정2구역 대비 4개월 단축한 57개월로 제안해 이주비와 사업비 이자 부담을 줄였다. 이 밖에 압구정 1등 이주 개시 보장, 책임준공 확약서 제출 등도 포함됐다.사업성 확보를 위한 상가 수익 극대화 방안도 제시했다. 상가 건축 공사비를 제로로 설정하고, 상가 면적을 조합원안 대비 1696평 확대한 5069평으로 늘렸다. 이를 통해 세대당 상가 분양수익이 6억 6000만 원 증가할 것으로 전망된다. 가구당 실사용 면적도 총 1535평 늘렸다.DL이앤씨 관계자는 “조합원의 부담과 리스크를 최소화하기 위해 다수의 확정 조건을 포함한 역대급 조건을 제시했다”며 “압구정5구역을 대한민국 최고의 하이엔드 주거단지로 완성하겠다”고 밝혔다. 쿠팡퀵플렉스