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배송기사소통장소 쿠팡야간 쿠팡퀵플렉스카페 [김성호 기자]세대차가 없는 시대는 없다. 인간이란 시간과 공간에 매인 존재다. 주어진 환경에 영향을 받는 상대적 존재란 뜻이다. 공간의 축에서 동떨어진 이들끼리는 문화적 격차를 이야기한다. 23쌍 염색체 동일성이 99.9%가 넘어 사실상 유전적 동일체인 현대 인류 안에서도 전혀 다른 사고방식으로 서로를 이해하지 못하는 일이 흔히 빚어진다.시간도 마찬가지다. 지금으로부터 3700년도 더 된 것으로 추정되는 수메르 점토판에 '요즘 애'에 대한 탄식이 적혀 있다는 유명한 이야기는 그저 메소포타미아 일대의 이례적 사건이 아니다. '요즘 세대는 답이 없다'거나 하는 전 세대의 걱정과 우려, 탄식과 분노는 국가며 문화의 장벽을 넘어 전 세계에서 숱하게 발견된다. 태어나서 죽기까지, 특별히 다르지 않은 삶의 방식을 고수했을 지난 시대 사람들조차 그러하니, 급변하는 오늘의 세상이야 오죽할까. MZ세대, 그중에서도 1990년대 이후 출생한 새 세대에 대한 이야기는 동서양을 막론하고 인기 있는 화젯거리다. 특히 직장과 같이 다양한 세대가 함께 어우러지는 조직에서 MZ세대와 엮인 경험담이며 목격담들이 대단한 관심을 모은다. 상당부분 사실로부터 출발했을 이야기들은 대개 비슷한 내용을 전한다. 새로이 진입한 젊은 세대가 윗 세대의 관점에선 도무지 이해할 수 없는 행동이며 사고방식을 가지고 있다는 것. 다시 말해 우리는 3700년째 같은 이야기를 하고 있는 것이다. '요즘 애들은'으로 시작하는. ▲ 80년생 김 팀장과 90년생 이 대리가 웃으며 일하는 법책 표지ⓒ 한빛비즈요즘 애들과 직장서 공존하는 비결?<80년생 김 팀장과 90년생 이 대리가 웃으며 일하는 법>은 새로운 세대가 출현할 때마다 등장하는 그렇고 그런 책 중 하나다. 책을 소개하며 '그렇고 그런'이라 적는 게 누군가에겐 실례처럼 다가올 수 있음을 알지만 어쩌겠는가, 그게 사실인 것을. '그렇고 그런'이란 이런 뜻이다. 오랜 기간 반복돼 온 같은 말이란 것, 비슷한 이야기를 하는 책이 정부가 호남 반도체 클러스터 조성을 위해 광주와 전남 일원 364.19㎢를 향후 2년간 토지거래허가구역으로 지정했다. 국가전략산업을 보호하고 개발 예정지의 투기를 차단하기 위한 선제적 조치다. 대규모 국가사업이 투기수요로 인해 토지가격과 보상비가 상승하고 사업이 지연되는 사례가 반복되어 왔다. 이러한 점에서 토지거래허가구역 지정은 공익을 위한 불가피한 정책수단이라 할 수 있다.그러나 정책의 성패는 지역의 현실을 얼마나 정확하게 반영하느냐에 달려 있다. 수도권은 과열을 억제해야 하는 시장이지만 광주의 부동산시장은 거래 활성화가 필요한 시장이다. 광주는 인구 감소와 청년 유출, 미분양 증가, 거래 위축이 동시에 나타나는 상황에서 규제가 강화되면 예상하지 못한 부작용이 발생할 수 있다.이번에 지정된 364.19㎢라는 면적도 이러한 관점에서 살펴볼 필요가 있다. 산업단지 예정지는 물론 광주와 나주, 장성, 화순 등 광범위한 생활권이 포함되면서 사업과 직접적인 관련이 적은 지역까지 규제를 받게 되었다. 투기수요는 개발 예정지 주변으로 확산될 수 있기 때문에 일정 범위의 확대 지정은 불가피하지만, 사업과의 연관성이 낮은 지역까지 장기간 규제를 받게 된다면 재산권 제한 논란은 피하기 어렵다.토지거래허가구역에서는 일정 규모 이상의 토지를 거래할 경우 행정기관의 허가를 받아야 한다. 이러한 절차는 투기성 거래를 차단하는 데는 효과가 있지만, 허가의 불투명성으로 거래가 끊기는 부작용이 나타난다. 투기 목적 거래뿐 아니라 정상적인 실수요 거래도 영향을 받을 가능성이 크다.더욱 우려되는 것은 토지시장 자체의 위축이다. 토지는 단순한 거래 대상이 아니라 기업의 투자와 산업입지, 주택공급, 도시개발을 가능하게 하는 핵심 생산요소이다. 토지시장의 거래가 줄어들면 민간 개발과 기업 투자도 위축되고, 이는 지역경제 전반의 활력 저하로 이어질 수 있다.광주의 현실을 보면 더욱 그렇다. 현재 광주의 부동산시장은 거래를 더 줄여야 하는 시장이 아니라, 정상적인 거래를 회복해야 하는 시장이다. 투기를 억제하는 것은 반드시 필요하지만, 토지시장을 얼어붙게 만들어 이미 위축된 지역 부동산시장이 장기 불황에 빠지는 결과는 경계해야 한다. 규제의 목적은 시장을 멈추게 하는 것이 아니라 시장의 정상적인 기능을 유지하도록 하는 데 있다.실제로 토지거래허가구역의 성패는 규제의 강도가 아니라 사업 추진의 속도에서 결정된다. 이 점에서 용인 반도체 클

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