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콜백문자 무료 그래픽=손민균 “당장 3월부터 KTX(고속철도) 다니고, 6월엔 GTX(수도권광역급행철도)-A 노선이 서울역까지 이어지잖아요. 수서광주선, 수서역 복합 환승센터 착공도 예정돼 있는 데다, 주변 아파트 재건축 사업도 속도가 붙고 있어 거짓말 보태 눈 감았다 뜨면 호가가 1억~2억원씩 올라요. 수서역 바로 앞 삼익아파트 30평대가 1년 전 20억원에 거래됐는데, 딱 하나 나온 매물 호가가 36억원이예요.”(서울시 강남구 수서동 공인중개사무소 관계자)지난 9일 오후 1시쯤 도착한 서울 지하철 3호선 수서역 내부는 인파로 북적였다. 수서역은 3호선뿐 아니라, 수인분당선, GTX-A, SRT(수서고속철도) 등 철도 노선 4개가 통과하는 곳으로, 유동 인구가 상당하다. 수서역 1번 출구로 나와 보니 차도는 꽉 막혔으나, 인도는 예상 외로 한산했다. 눈에 띄는 건물은 아파트 단지 몇 곳이었다. 고밀 개발이 이뤄져 빌딩으로 꽉 찬 서울역, 용산역과는 사뭇 다른 분위기였다.수서역도 천지개벽이 멀지 않았다. 수서역 일대는 대규모 역세권 개발 프로젝트가 추진되고 있는데, 백화점과 호텔 등을 품은 최고 26층 복합 환승 센터로 탈바꿈할 예정이다. 10만㎡에 신세계 백화점, 4성급 호텔, 연구·개발(R&D) 센터가 들어선다. 사업비 1조6000억원 규모로 연내 착공, 2023년 준공이 목표다.동남권 ‘교통 허브(중심)’로서의 입지도 다진다. 운행 횟수가 적은 SRT만 운행하던 수서역에 3월부터 KTX가 들어온다. 현재 ‘운정~서울역’과 ‘수서~동탄’으로 나뉘어 운영되던 GTX-A도 연결된다. 수서광주선도 연내 착공이 예상된다. 수서광주선은 수서역을 출발해 경기도 성남시 중원구 성남동 모란역을 거쳐, 경기도 광주시 오포읍 경기광주역을 잇는 19.4㎞ 철도 노선이다. 지난 9일 방문한 서울 강남구 수서동의 삼익아파트 단지의 모습. 삼익아파트는 법적 상한 용적률이 400%로 높아져 재건축 사업성이 높은 곳이란 평가를 받는다. /김보연 기자 수서역 일대에선 신고가 거래가 계속 이뤄지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 수서동 삼익아파트 전용면적 60㎡는 지난해 11월 23억5000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 지난해 1월 7일 서울 3040세대 청약 당첨자 추이. 최근 아파트 청약 시장에서 30대 이하 세대 영향력이 확대되고 있는 것으로 나타났다. 특히 서울 청약 시장에서는 30대 이하 연령층이 40대를 제치고 가장 높은 비중을 차지하며 주도권을 이어가고 있다. 12일 부동산인포가 한국부동산원 ‘지역별 청약 당첨자 정보’를 분석한 결과에 따르면 서울 청약 당첨자 가운데 30대 이하 연령대가 전체에서 가장 높은 비중을 기록한 것으로 집계됐다. 2023년 이후 3년 연속 1위다.30대 이하 젊은 층의 청약 당첨 비중은 2020년대 초반부터 꾸준히 증가세를 보이고 있다. 연도별로 살펴보면 2020~2021년에는 40대 당첨자가 30대를 앞섰다. 2020년 서울 청약 당첨자는 40대가 4782명, 30대 이하는 3793명으로 약 1000명 가까운 격차가 있었다. 당시에는 가점제 중심의 청약 구조상 부양가족이 많고 무주택 기간이 긴 40대가 유리했던 것으로 분석된다.그러나 2022년을 기점으로 흐름이 바뀌었다. 2022년 서울에서 30대 이하 청약 당첨자는 3928명으로 40대(3,236명)를 처음으로 앞질렀다. 이러한 격차는 2023년에 정점을 찍었다. 2023년 서울 전체 청약 당첨자 8989명 중 30대 이하가 5305명으로 전체의 59.0%를 차지한 반면, 40대는 2291명(25.5%)에 그쳤다.2024년에도 비슷한 흐름이 이어졌다. 부동산인포에 따르면 2024년 30대 이하 당첨자는 4931명으로 전체의 절반 수준을 유지했고 2025년 10월까지 집계된 자료에서도 30대 이하가 1999명으로 전체의 51%를 차지해 전 연령대 중 가장 높은 비중을 기록했다.반면, 과거 청약 시장의 주축이었던 50대 이상 중장년층의 비중은 눈에 띄게 줄어들고 있다. 2020년에는 50대 당첨자가 2609명, 60대 이상이 1036명으로 전체의 약 30%를 차지했지만, 2023년에는 50대와 60대 이상 합산 비중이 15% 수준까지 감소한 것으로 나타났다.부동산 전문가들은 이러한 변화의 배경으로 청약 제도 개편과 젊은 세대의 콜백문자 무료